רילוקיישן להולנד אמסטרדם

רילוקיישן להולנד אמסטרדם עשיתי בעצמי ב 2019. הגעתי לכמה ימים, רק כדי לנשום את העיר - ונשארתי שש שנים. מצאתי דירה, למדתי את המערכת, שילבתי את הילדים במסגרות והכל בעזרת משרד תיווך מקומי, ישראלי-הולנדי, שהחזיק לי את היד במהלך כל הדרך. היום אני פשוט משתף את מה שעבד לי - כדי שגם אתם תוכלו להתחיל את המעבר הזה בצורה הכי חלקה ונעימה שאפשר.

עוזרים לכם למצוא דירה בשכונה שמתאימה לכם בול
עוזרים לשלב את הילדים במסגרות חינוך נעימות ומוכרות
מסבירים ומנגישים את כל הבירוקרטיה ההולנדית
מקשרים למשרות שמתאימות לבעלי דרכון אירופי או ויזת עבודה

חשוב לדעת: המידע באתר רלוונטי למחזיקי דרכון אירופאי או ויזת עבודה בלבד

לא רילוקיישן - כולה |

המלה ״רילוקיישן״ כבדה, מפחידה ומזכירה היערכות למבצע צבאי. אבל, אם תוציאו אותה מהראש?

אמרו לעצמכם שאתם נוסעים לשנה כדי לבדוק את השטח. ארזו תיק, קנו כרטיס ובואו לחיות במקום ירוק, שקט, רגוע ושליו למשך 12 החודשים הבאים.

שכרו דירה, רכבו על אופניים ותנו לילדים לטעום בית ספר אחר עם תרבות שונה. עבדו מרחוק והחליטו בסוף, בלי יותר מדי סרטים.

אנו מבטיחים שאמסטרדם כבר תשכנע אתכם להשאר, למרות מזג האוויר. או שאולי בזכותו.

Rami Moalem

רמי מועלם

אמסטרדם קראה לי עוד לפני שידעתי מי אני ולאן אני באמת שייך. כחנון מחשבים בן 18 משכונת התקווה שכמעט ולא יצא מהבית - פתאום נחתתי בעיר הראשונה שלי מחוץ לישראל.

באמצע שנות התשעים של המאה הקודמת, הייתה לי חברה בגרמניה ובמשך שלושה ארבעה חודשים נסעתי לבקר אותה כמעט כל שבועיים. תמיד נחתתי באמסטרדם. ישנתי לילה בבית מלון ליד התחנה המרכזית ולמחרת עליתי על רכבת לקלן.

אמסטרדם הפכה בעיניי למין שער לעולם, עיר ששמרתי בזיכרון ובלב.

בשנת 2000, בגיל 24, הפכתי לאב ובגיל 33 כבר הייתי חד הורי לארבעה בנים בני 3, 4.5, 5.5 ו 8. החיים דרשו ממני הרבה ואמסטרדם נדחקה הצידה.

השנים חלפו, וב 2019 הגעתי שוב, אחרי שנים רבות של היעדרות. חייתי בין המקומיים, התלוננתי על הקור בדיוק כמו ההולנדים ולאט לאט התמכרתי לשלווה ולשקט. הרגשתי היכן באמת אני רוצה לחיות ומבלי ששמתי לב העיר שאבה אותי אליה.

היא גם שינתה אותי, ב 180 מעלות. מגבר עצבני, מתוח שלא יושב לרגע ומתזז אחרי ארבעה קטנטנים - הפכתי לאדם רגוע, נעים, כזה ששום דבר שקורה סביבו לא מפריע לשלוותו הפנימית. אין זה משנה כמה קיצוני המקרה.

למדתי איפה הכי כדאי לי לגור, איך ניגשים לבירוקרטיה, מה חשוב לדעת כשמגיעים עם ילדים ועד כמה ההולנדים יתהפכו עליכם אם תאמרו להם בוקר טוב אחרי השעה 11.59.

את כל התובנות שאספתי במסע ריכזתי כאן כדי להקל, ולו במעט, על מי מכם ששוקלים ברצינות רילוקיישן להולנד. אם הייתי נחשף לכל זה לפני שעברתי הכל היה הרבה יותר קל ופשוט.

שירות פרימיום במחיר רגיל - כי לפעמים כל מה שצריך זה מישהו שיחזיק לכם את היד, יראה את הדרך ויזכיר לכם שאתם לא לבד.

כל השירותים מגולמים כבר בעמלת תיווך סטנדרטית

תשלום חד פעמי של חודש שכירות או 1.5% מעלות רכישת הדירה וכל זאת רק לאחר חתימת חוזה. כולל ליווי אישי לנוטריון וסיוע בירוקרטי.

דירה לפי הרכב משפחתי

רווקים ויחידים ליורדאן, זוגות ל De Pijp ומשפחות לאמסטלפיין

דירות ליחידים

  • סטודיו ודירות קטנות
  • קרבה לתחבורה ציבורית
  • אזורים צעירים ותוססים

דירות לזוגות

  • דירות 2-3 חדרים
  • מרפסת או גינה
  • אזורים שקטים ורומנטיים

דירות למשפחות

  • דירות 4+ חדרים
  • קרבה לבתי ספר וגנים
  • שכונות ידידותיות למשפחה

הדירות כאן מרוהטות קומפלט

רוב הדירות להשכרה ומכירה באמסטרדם מגיעות מרוהטות באופן מלא, כולל מכשירי חשמל, ריהוט וכלי מטבח עד לרמת סכו"ם.

משרד תיווך ישראלי-הולנדי

אביעד צמח, מתווך מורשה בהולנד עם 15 שנות ניסיון בנדל"ן לקניה, השכרה והשקעה

רון ברקוביץ׳

למה לבחור בנו?

15 שנות ניסיון בשוק המקומי

גרמו לנו להכיר כל פינה בעיר ומחוצה לה - כולל הזדמנויות השקעה ייחודיות

צוות דובר עברית

תקשורת ישירה וברורה בעברית, ללא פערי תרבות.

רישיון תיווך הולנדי מוכר

חברים באיגוד המתווכים ההולנדי ופועלים תחת כל התקנות והביטוחים הנדרשים

ליווי אישי, מקצועי ושקוף מהוואטסאפ הראשון

ניקח אתכם יד ביד ונהיה אתכם בבנקים, מול בעלי הבית והרשויות המקומיות

כן, קר כאן ואפילו מאד

קר כאן פצצות. אבל, כמו שאומרים ההולנדים אין מזג אוויר רע, יש לא לבוש מספיק. התחילו להתרגל לשיטת השכבות, שלא לומר בצל. כי ככה תתקלפו מהן בכל פעם שתכנסו למקום סגור או תשבו במסעדה.

שכונות מבוקשות באמסטרדם

Centrum

Centrum - מרכז העיר

הלב ההיסטורי של אמסטרדם, עם תעלות מהמאה ה-17, מבנים עתיקים ואטרקציות תיירותיות.

  • דאם סקוור, הרובע האדום
  • יורדאן, רצועת התעלות
קראו עוד על Centrum
West

West - מערב העיר

שכונה מגוונת ותוססת המושכת צעירים ומשפחות צעירות. משלבת אזורי מגורים שקטים עם רחובות תוססים ופארקים ירוקים.

  • פארק וסטרפארק (Westerpark), אולד ווסט (Oud-West)
  • דה בארסייס (De Baarsjes), בוס אן לומר (Bos en Lommer)
קראו עוד על West
Zuid

Zuid - דרום העיר

אזור יוקרתי המשלב מגורים איכותיים, מוזיאונים מובילים ופארקים מטופחים. מושך משפחות ואנשי עסקים בזכות איכות החיים הגבוהה.

  • דה פייפ (De Pijp), רובע המוזיאונים (Museumkwartier)
  • זويד-אס (Zuidas), פארק פונדל (Vondelpark)
קראו עוד על Zuid

הדירות כאן מרוהטות קומפלט

רוב הדירות להשכרה ומכירה באמסטרדם מגיעות מרוהטות באופן מלא, כולל מכשירי חשמל, ריהוט וכלי מטבח עד לרמת סכו"ם.

איך אומרים יד 2 בהולנדית?

Funda - לוח הנדל"ן הגדול בהולנד

Funda הוא היד 2 של ההולנדים המשמש כפלטפורמה מרכזית למציאת דירות למכירה ולהשכרה. אין מתווך אחד בהולנד שלא מכיר את פונדה ומציע שם את נכסיו בשוק המקומי. כתוצאה מכך האתר הפך למקור המידע האמין והמקיף ביותר בשוק הנדל"ן ההולנדי.

  • חיפוש מתקדם לפי שכונה, מחיר וקריטריונים נוספים
  • תמונות, סרטונים וסיורים וירטואליים בנכסים
  • מידע מקיף על המחירים בשכונות השונות
  • התראות בזמן אמת על נכסים חדשים
קראו עוד
Amsterdam Rental Properties on Laptop

הטבת מס 30% תשאיר לכם יותר כסף ביד בסוף החודש

עובדים זרים מומחים בהולנד זכאים להטבת מס ייחודית: 30% מהשכר ברוטו פטור ממס למשך 5 שנים. ההטבה מיועדת למומחים שגויסו מחוץ להולנד, עם שכר שנתי מינימלי של 43,467€.

Viewing – סקירת הנכס

יש אפשרות לראות את הנכס מרחוק באמצעות שיחת וידאו. רוב הפעמים יהיו עוד אנשים בדירה. בכל מקרה יש חובה לערוך סקירה פיסית בנכס. אז פשוט קנו כרטיס וקפצו לבקר, יש לנו אחלה מלון במחיר שווה לכל נפש שתוכלו להשתכן שם בינתיים.

בחור מצלם סלפי בדירה באמסטרדם
למידע נוסף על תהליך הצפייה בדירות

חשוב לדעת: נוכחות חובה בבית הספר!

בהולנד אין דבר כזה ״פתק מההורים״. חיסורים לא מוצדקים יגררו קנס של 100 אירו ליום. בית הספר מחויב לדווח על היעדרויות לרשויות.

מערכת החינוך ההולנדית

מתחילה בגיל 4 בגני חובה במסגרת בית הספר היסודי, נמשכת במסלולים שונים בתיכון לפי יכולות ותחומי עניין, ומובילה להשכלה מקצועית או אקדמית

גני ילדים

  • גילאי 2.5-4
  • למידה חווייתית
  • פיתוח כישורים חברתיים

בית ספר יסודי

  • גילאי 4-12
  • דגש על טכנולוגיה ואמנות
  • שיעורי אנגלית מוגברים

תיכון

  • גילאי 12-18
  • מסלולי מצוינות
  • הכנה לאקדמיה
X X X

טיפ: סמל העיר אמסטרדם

שלושת האיקסים בסמל העיר אינם קשורים לתעשיית הבידור למבוגרים, אלא מייצגים את צלבי סנט אנדרו מהמאה ה-13 וערכי העיר: אומץ, נחישות ורחמים.

המשולש הקדוש של הבירוקרטיה ההולנדית

מספר BSN (מקביל לתעודת זהות), חשבון בנק וכתובת מגורים

כתובת מגורים

  • חוזה שכירות רשמי
  • רישום בעירייה
  • הוכחת מגורים חוקית
למידע נוסף על רישום כתובת

BSN

  • מספר זהות הולנדי
  • הכרחי לעבודה ומגורים
  • רישום במרשם האוכלוסין
למידע נוסף על BSN

חשבון בנק

  • חשבון הולנדי מקומי
  • כרטיס חיוב הולנדי
  • גישה לבנקאות מקוונת
למידע נוסף על חשבון בנק

זהירות אופניים!

בהולנד, רוכבי אופניים מגיעים במהירות שלא חשבתם אפשרית מכל הכיוונים. בחצייתכם כביש חשוב להסתכל לכל הכיוונים ולשים לב במיוחד שרגלכם אינה דורכת בנתיב אופניים. זכרו - לאופניים יש זכות קדימה! ואם לא תזכרו, ההולנדים יזכירו לכם את זה בקללות וגידופים. אל תדאגו, בכל מקרה לא תבינו כלום.

איך זזים כאן ממקום למקום

בהולנד, זכות הקדימה היא קודם כל לאופניים, אחר כך רכב ורק בסוף להולכי הרגל

אופניים ותחבורה ציבורית

הדרך המועדפת להתניידות בעיר

תחבורה באמסטרדם

רכב פרטי וקטנועים

אפשרויות נוספות לניידות עירונית

רכב וקטנועים

טיפ: דוחות מהירות

שימו לב שבהולנד כל קמ"ש מעל המותר שווה 10 אירו קנס. הקפידו לשמור על מגבלת המהירות!

המלצות של רווקים, זוגות ומשפחות מישראל שעברו להולנד

מה אומרים הלקוחות שלנו על השירות

דנה כהן

מהנדסת תוכנה

"השירות היה מעולה! עזרו לי למצוא עבודה ודירה תוך חודש. הליווי בעברית עזר מאוד."

יוסי לוי

מנהל פרויקטים

"המעבר עם המשפחה היה חלק מאוד. הילדים התחילו בית ספר ללא בעיות בזכות הליווי המקצועי."

מיכל אברהם

יועצת שיווק

"הבירוקרטיה ההולנדית נראתה מפחידה, אבל עם הליווי שלהם הכל היה פשוט וברור."

נעים מאד - טיקי

Tikkie היא אפליקציית התשלומים הפופולרית ביותר בהולנד. באמצעותה תוכלו לשלוח ולקבל בקשות תשלום מיידיות. פשוט מזינים סכום, מוסיפים הערה קצרה ושולחים קישור בווטסאפ או במייל. הכסף מועבר ישירות לחשבון הבנק שלכם. שימושי במיוחד לחלוקת חשבונות במסעדה, תשלום שכר דירה או החזר הוצאות משותפות.

שאלות נפוצות על רילוקיישן להולנד אמסטרדם

תשובות לשאלות הנפוצות ביותר

שאלות ותשובות

איך עושים רילוקיישן להולנד?
הכל מתחיל בסדר, ארגון וניהול. מארגנים את הניירת; דרכון אירופאי או ויזת עבודה, חוזה שכירות ותור BSN בעירייה. אח"כ פותחים חשבון בנק, עושים ביטוח בריאות ורושמים את הילדים למסגרות החינוך. זה נשמע מורכב, אבל כשמקבלים ליווי ממשרד תיווך מקומי – הכל הרבה יותר פשוט.
איך מוצאים דירה באמסטרדם לפני המעבר?
דירות באמסטרדם מחפשים באתר Funda, שהוא היד 2 של ההולנדים. כדאי להתחיל לפחות שלושה מראש היות ושוק הדיור ההולנדי חווה ביקוש גובר תמיד.
למה לשלם למתווך בהולנד?
מתווך מנוסה שמכיר את העבודה וצבר קשרים לאורך השנים יודע לפתוח דלתות שלא בעצמך. יש לו גישה לדירות טובות לפני שהן מתפרסמות בכל הלוחות. הוא גם מוודא שחוזה השכירות כתוב בהתאם לחוק ללא הפתעות מיותרות. בסופו של דבר, זה חוסך לך זמן והמון כסף.
איפה הכי כדאי לגור באמסטרדם?
זה תלוי מי אתם ומה אתם מחפשים. רווקים אוהבים את היורדאן בגלל האווירה והחיים החברתיים, זוגות מתחברים לדה פייפ עם בתי הקפה והשווקים, ומשפחות בוחרות באמסטלווין בזכות השקט ובתי הספר.
מה זה Funda?
פונדה הוא אתר הנדל״ן הכי גדול בהולנד, קצת כמו "יד2" אצלנו. כמעט כל דירה למכירה והשכרה מתפרסמת שם, וזה המקום הראשון שכל מי שמחפש בית מתחיל בו.
מה זה Viewing?
זה פשוט ביקור בדירה שמפורסמת להשכרה או מכירה. קובעים זמן עם המתווך או הבעלים, מגיעים לראות את המקום ולרוב יש עוד מתעניינים באותו הזמן. מי שמגיע מוכן יכול להחליט במקום ולהגדיל את הסיכוי לסגור את הדירה.
איך רושמים את הילדים לבית ספר?
פונים לעירייה והיא מקצה בית ספר לפי הכתובת שלכם. אם רוצים בית ספר בינלאומי, נרשמים ישירות מולו - לרוב בתשלום. התהליך פשוט: צריך כתובת קבועה ותעודת לידה של הילד.
מה צריך מבחינה בירוקרטית?
קודם כל דרכון אירופאי בתוקף או ויזת עבודה. אחר כך צריך כתובת מגורים וחוזה שכירות כדי להירשם בעירייה ולקבל מספר BSN שהוא המפתח לכל השאר: חשבון בנק, ביטוח בריאות ועבודה. אם יש ילדים, מוסיפים גם תעודות לידה לרישום למסגרות חינוך.
איך זזים ממקום למקום בעיר?
הכי קל עם אופניים - זה באמת כלי התחבורה מספר אחד באמסטרדם. מעבר לזה יש גם תחבורה ציבורית מצוינת: טראמים, מטרו, רכבות ואוטובוסים שעובדים עם כרטיס OV-chipkaart. רכב במרכז העיר פחות משתלם בגלל פקקים, הגבלת מהירות ל 30 קמ"ש ועלות חניה שיכולה בקלות להגיע לכ 10 אירו לשעה.
מה אומרים עלינו המשפחות?
המשפחות מספרות שהמעבר היה הרבה פחות מלחיץ בזכות הליווי הצמוד. זה התחיל מהדירה הראשונה ועד לרישום הילדים לבית הספר. הן מדגישות שהרגישו שיש מי שמחזיק להן את היד בכל שלב – וזה מה שעשה את ההבדל במעבר.

לא רילוקיישן כולה

אמרו לעצמכם שאתם נוסעים לשנה כדי לבדוק את השטח. ארזו תיק, קנו כרטיס ובואו לחיות חיים חדשים במדינה הירוקה ביותר בעולם, תרתי משמע.