ארנונה, אשפה, מים ותשלומים חודשיים מתחדשים - המדריך המלא
מיסים עירוניים בהולנד הם חלק בלתי נפרד מהוצאות המחיה הקבועות לכל מי שעובר רילוקיישן להולנד. המערכת ההולנדית כוללת מספר סוגי מיסים מקומיים שנגבים על ידי העירייה למימון שירותים עירוניים חיוניים. המיסים העיקריים כוללים מס נכסים (OZB - Onroerende Zaak Belasting) שמשולם על ידי בעלי נכסים, מס פינוי אשפה (afvalstoffenheffing) שחל על כל התושבים, ומס מים וביוב (rioolheffing) למחוברים לרשת העירונית. בניגוד למדינות אחרות, בהולנד המיסים העירוניים משתנים משמעותית בין עיריות שונות, כאשר ערים גדולות כמו אמסטרדם נוטות להיות יקרות יותר מעיירות קטנות.
המיסים העירוניים בהולנד מחושבים על בסיס שווי הנכס (WOZ-waarde) שנקבע מדי שנה על ידי העירייה, גודל המשפחה וסוג השירותים הנדרשים. לפי האתר הרשמי של ממשלת הולנד, המיסים משמשים למימון שירותים מקומיים כמו איסוף אשפה, תחזוקת דרכים, פארקים ציבוריים ושירותי מים. העלויות השנתיות יכולות לנוע בין 400-1,200 יורו לשנה, תלוי בגודל הנכס, מיקומו והעירייה. חשוב להבין שהמיסים האלה הם נוסף לחשבונות החשמל, הגז והמים הרגילים, ומהווים הוצאה קבועה שצריך לתכנן עליה מראש.
מערכת התשלומים עבור מיסים עירוניים בהולנד מאורגנת ויעילה. העירייה שולחת מדי שנה הודעת מיסים (belastingaanslag) שמפרטת את כל החיובים החלים על הנכס או התושב. אפשר לבחור בתשלום חד-פעמי או לפרוס את התשלום על פני השנה בתשלומים חודשיים. לפי עיריית אמסטרדם, התשלום יכול להתבצע באמצעות הוראת קבע, העברה בנקאית או דרך האתר העירוני. חשוב לשלם בזמן כדי למנוע קנסות וריבית פיגורים.
הבנה מפורטת של כל סוג מס ומתי הוא חל
(OZB - Onroerende Zaak Belasting)
מס הנכסים הוא המס העירוני המשמעותי ביותר בהולנד ומשולם אך ורק על ידי בעלי נכסים. המס מחושב על בסיס שווי הנכס (WOZ-waarde) שנקבע מדי שנה על ידי העירייה בהתבסס על מחירי השוק. כל עירייה קובעת את אחוז המס שלה, הנע בדרך כלל בין 0.1% ל-0.3% משווי הנכס. לדוגמה, נכס בשווי 400,000 יורו יחויב במס של 400-1,200 יורו לשנה, תלוי בעירייה. המס נגבה בנפרד עבור בעלות (eigenaar) ועבור שימוש (gebruiker), כאשר בדרך כלל אותו אדם הוא גם הבעלים וגם המשתמש. שוכרים לא משלמים מס נכסים - זו אחריות הבעלים בלבד. המס משמש למימון שירותים עירוניים כלליים כמו תחזוקת דרכים, פארקים, תאורת רחוב ושירותים ציבוריים. חשוב לדעת שאפשר לערער על שווי הנכס אם אתם חושבים שהוא גבוה מדי, אך יש מגבלות זמן קפדניות לערעור. הערעור מתבצע דרך ועדת הערעור העירונית ודורש הצגת ראיות לשווי נמוך יותר.
(Afvalstoffenheffing)
מס פינוי האשפה הוא מס שחל על כל תושבי הולנד ללא יוצא מן הכלל, כולל שוכרים. המס מיועד לכסות את עלויות איסוף, הובלה וטיפול באשפה ובפסולת ממוחזרת. העלות משתנה בין עיריות ותלויה בגודל המשפחה ובסוג השירות. במרבית הערים יש מחיר קבוע למשק בית של אדם אחד, ותוספת עבור כל נפש נוספת. העלויות נעות בין 200-400 יורו לשנה למשפחה ממוצעת. חלק מהעיריות מציעות הנחות למשפחות שממחזרות הרבה או מפחיתות את כמות האשפה. השירות כולל איסוף אשפה רגילה, פסולת אורגנית, נייר וקרטון, פלסטיק וזכוכית. ברוב הערים יש מיכלי אשפה ברחוב או איסוף מהבית בימים קבועים. חשוב לדעת את לוח הזמנים של איסוף האשפה באזור שלכם ולהוציא את האשפה בזמן הנכון. אי עמידה בכללי פינוי האשפה עלולה להוביל לקנסות נוספים. רבות מהעיריות מציעות גם שירותי איסוף פסולת גדולה (grofvuil) מספר פעמים בשנה.
(Rioolheffing)
מס המים והביוב הוא מס עירוני שמשולם על ידי כל מי שמחובר לרשת הביוב העירונית, כולל שוכרים ובעלי נכסים. המס מיועד לכסות את עלויות תחזוקת רשת הביוב, טיפול בשפכים וניקוז מי גשמים. בניגוד לחשבון המים הרגיל שמבוסס על צריכה, מס הביוב הוא סכום קבוע שנקבע על ידי העירייה. העלות נעה בין 150-350 יורו לשנה למשק בית, תלוי בעירייה ובגודל הנכס. המס נגבה בנפרד מחשבון המים הרגיל ומופיע בהודעת המיסים העירונית. חשוב להבין שזהו מס נוסף לחשבון המים שאתם משלמים לחברת המים המקומית. המס מבטיח שרשת הביוב תתוחזק כראוי ושמי השפכים יטופלו בהתאם לתקנים הסביבתיים. ברוב הערים, המס כולל גם טיפול במי גשמים וניקוז, מה שחשוב במיוחד בהולנד עם הגשמים הרבים. אם הנכס שלכם לא מחובר לרשת הביוב העירונית (מקרה נדיר), לא תחויבו במס זה.
מערכת התשלומים עבור מיסים עירוניים בהולנד מאורגנת ומאפשרת גמישות למשלמים. העירייה שולחת מדי שנה, בדרך כלל בחודשים פברואר-מרץ, הודעת מיסים (belastingaanslag) שמפרטת את כל החיובים לשנה הקרובה. ההודעה כוללת פירוט של כל סוג מס, הסכומים ותאריכי התשלום. יש מספר אפשרויות תשלום: תשלום חד-פעמי של כל הסכום תוך 6 שבועות מקבלת ההודעה, או פריסה על פני השנה ב-8 תשלומים חודשיים (מרץ עד אוקטובר). התשלום יכול להתבצע באמצעות הוראת קבע מהחשבון הבנק (מומלץ), העברה בנקאית, תשלום דרך האתר העירוני, או בכספומט בנקאי. חשוב מאוד לשלם בזמן - איחורים גוררים קנסות של 10% ועלויות גבייה נוספות. אם יש קשיים כלכליים, אפשר לפנות לעירייה ולבקש הסדר תשלומים או הקלה. רוב העיריות מבינות ומוכנות לעזור במקרים מוצדקים.
דירה 300k€: 300-900€ לשנה
דירה 500k€: 500-1,500€ לשנה
בית 700k€: 700-2,100€ לשנה
רק בעלי נכסים
יחיד: 200-300€ לשנה
זוג: 250-350€ לשנה
משפחה 4 נפשות: 300-450€ לשנה
כל התושבים
דירה קטנה: 150-250€ לשנה
דירה בינונית: 200-300€ לשנה
בית גדול: 250-400€ לשנה
כל המחוברים
התשובות לשאלות הכי חשובות שמעניינות אתכם